
Umjesto u dječje igralište i Trebišnjicu, stanari zgrade “Galeb” na trebinjskom Južnom gradskom izlazu, kako sada stvari stoje, gledaće u novu zgradu. Oni za Direkt tvrde da su izigrani od investitora Matijaševića, te da će im izgradnjom nove zgrade biti narušeni osnovni uslovi za život. Investitor “Galeba” Milorad Matijašević pak moli nas da ga pustimo, a investitor nove zgrade Miladin Stević poručuje da ko želi pogled može da ide na Leotar.
Izvor: Direkt
Iako su, kako tvrde stanari zgrade “Galeb”, stanove i prije desetak godina plaćali po visokoj cijeni, prvenstveno zbog ambijenta i pogleda na rijeku, sunčeve svjetlosti i dvorišta, sada, izgradnjom zgrade ispred njihove, oni ostaju bez svega pomenutog.

Izgradnja nove zgrade investitora Miladina Stevića „Mis invest“ ispred zgrade “Galeb” za ovdašnje stanare je problematična, jer, kako tvrde, nije ispoštovan regulacioni plan, niti činjenica da je u pitanju mješovito, a ne urbano naselje.
Što je najvažnije, stanari smatraju i da će im izgradnja sporne zgrade narušiti kvalitet života.
Posljedice bezvlašća će osjetiti stanari zgrade Galeb
Naime, izgradnjom zgrade koju pravi “Mis invest”, stanarima prva dva i po sprata postojeće zgrade u potpunosti će biti uskraćena sunčeva svjetlost. Do ovog zaključka, kako kaže više stanara zgrade “Galeb” sa kojima smo razgovarali, došli su zahvaljujući stručnjacima iz arhitektonskog biroa koji su im napravili plan osunčanja zgrade.
Kažu i kako su to sve predočili i trebinjskom Odjeljenju za prostorno uređenje, a prijavili su isto i republičkoj inspekciji. Iz Inspektotrata su, tvrde, dobili samo “bizarnu izjavu”.
„Jedan od članova inspektorata nam je rekao da se radi o zapadnom suncu i da će to stanarima da uštedi na kupovini roletni“, svjedoče za Direkt stanari zgrade Galeb, koji već dvije godine pokušavaju da zaštite svoju imovinu.
Oni smatraju da je pogrešan i regulacioni plan po kojem je njihova zgrada izgrađenja, pošto prikazuje ovu zgradu onakvom kakva ona u stvarnosti nije.
Navode i da se prije desetak godina, kada je zgrada izgrađena, stihijski radilo i da niko nije htio Slobodanu Galebu, kao donatoru, koji je i vlasnik ove zgrade, praviti probleme.
„Regulacioni plan nikada nije izmijenjen. Nijedan od naknadnih dokumenata nije rekao sada takvo stanje nije, regulacioni plan nije takav“, tvrde stanari zgrade “Galeb”.
Pored toga, problem je što se ovo područje posmatralo kao urbani tip naselja, dok stanari tvrde da postojanje kuća jasno ukazuje da je riječ o mješovitom tipu naselja.
„Po zakonu se ovdje radi o takozvanom mješovitom tipu naselja, dakle, kombinacija kuća i zgrada. Udaljenost nove zgrade mora biti jednaka visine postojeće zgrade, što znači da se ta sporna zgrada nikada ne bi mogla napraviti, jer ne bi mogla ispoštovti propisanu udaljenost“, navode stanari zgrade i dodaju da se u njihovom slučaju radi o tipičnom mješovitom naselja što je, kako kažu, prostim okom vidljivo.

Kakav je stav nadležnog gradskog odjeljenja u Trebinju bezuspješno smo pokušavali da saznamo od dojučerašnje načelnice odjeljenja Nataše Tučić. Tučić je odbila da o ovome govori za Direkt i uputila nas na gradsku pres službu. Zahtjev za intervjuom smo dostavili mejlom, međutim, do objave teksta nismo dobili odgovor.
Ono što je izvjesno u ovom predmetu jeste da je trebinjski Okružni sud osporio jednu tužbu stanara po kojoj Sud područje Južnog gradskog izlaza vidi kao urbani dio naselja, uprkos činjenici da u njemu postoji i odrđen broj kuća, što stanari i problematizuju.
Urbicid u Trebinju?
Stanari zgrade Galeb smatraju da njihova zgrada nije izolovan slučaj, već da se isto počelo dešavati po Trebinju u masovnom broju.
„Mi sada već vidimo šta se dešava stanarima koji desetinama godina žive na jednoj lokaciji, da im preko noći ispred njihovih postojećih stanova, u kojima su i njihovi roditelji živjeli, niču zgrade i to na način da im potpuno uzurpira jednim urbicidom njihov životni prostor“, kažu stanari ove zgrade i dodaju da je napravljena nova moda gdje se pod nazivom četverospratnice prodaju stanovi šestospratnice.
Nerijetko se, kažu, zgrade u projektnoj dokumentaciji predstavljaju kao četverospratnice (1+4+1), a kada se pogledaju napravljene zgrade vidi se da se radi o čistih šest spratova jedne zgrade.
Tako su stanarima zgrade Galeb za spornu zgradu, koja se pravi ispred njihove, rekli da je riječ o četverospratnici, a u stvari, kako oni tvrde, zgrada će biti sa šest spratova, što je za jedan sprat više od njihove zgrade.
Pravna borba stanara traje već dvije godine
Njihova pravna borba, kako nam kažu, još uvijek traje. Trenutno svoja prava pokušavaju da zaštite pred Vrhovnim sudom RS, ali ukoliko u tome ne uspiju, i ako se sporna zgrada napravi, vlasnici kojima je kvalitet života narušen tražiće od investitora obeštećenje.
„Vlasnici kojima je kvalitet života narušen će se grupisati i pokrenuti tužbu protiv Milorada Matijaševića koji je pod prevarom prodao stanove “, kažu za Direkt neki od stanara zgrade Galeb.

Oni pojašnjavaju da su prevareni, jer im je prilikom kupovine Matijašević obećavao da će na spornoj lokaciji, na kojoj se sada gradi zgrada, biti dječije igralište, te da nikada neće biti druga zgrada.
“Svojom čašću garantujem da tu neće biti zgrade, jer ja to stanarima nikada ne bih mogao uraditi”, tako je stanarima prilikom kupovine stanova govorio Matijašević, prepričavaju stanari “Galeba”.
Milorad Matijašević, investitor zgrade “Galeb”, danas u razgovoru za Direkt negira da je postojalo pomenuto obećanje. Umjesto toga, kaže nam da je možda rekao da on neće praviti tu zgradu, ali da je on sada i ne pravi.
„Ja nikada nikome nisam obećavao da neće biti zgrada tu, jer ja nisam planer Trebinja. Postoji urbanizam valjda i planovi koji se donose i koji se usvajaju procedurama koje se zakonom predviđene. Prema tome, tamo je uvijek bila predviđena zgrada i ja nikakva obećanja nisam mogao davati. Možda sam ja rekao da je ja neću graditi, kao što je nisam gradio“, rekao je Matijašević i dodao da su sudovi rekli svoje te da smatra da njegove izjave sada ništa ne znače i da nisu relevantne.
Na naše ponovljeno pitanje da li je stanarima obećavao da će na pomenutom zemljištu biti igralište, Matijašević nas je u razgovoru zamolio da ga pustimo.
„Ma kakvo, ma, pustite me molim vas toga, kad vas molim. Hvala vam na interesovanju i ja zaista nemam tu nikakvu izjavu da dajem“, rekao nam je na kraju razgovora Milorad Matijašević.
Miladin Stević: „Ako hoćete pogled, idite na Leotar pa vas neće niko zakloniti“
“Mis invest” u izgradnji sporne zgrade ne vidi nikakav problem, smatraju da je sve to cijena života u urbanom području.
„Regulacioni plan je usvojen prije nego što je napravljena zgrada ljudi koji se bune. Sve dozvole smo mi dobili, oni su osporavali, išlo je na ministarstvo i mi smo dobili sve uredne papire i mi gradimo objekat“, rekao je u razgovoru za Direkt Miladin Stević.
On ne vidi nikakav problem u činjenici da će nova zgrada u potpunosti zakloniti sunčevu svjetlost pojedinim stanarima zgrade Galeb.
„To je sve regulisano zakonski, mi smo odmaknuti dovoljno koliko je propisno. To je cijena života u urbanom prostoru. Znači, ako hoćete pogled, idite na Leotar pa vas neće niko zakloniti“, rekao je za Direkt Mladen Stević i dodao da ništa on nije prekršio, da ima sve građevinske dozvole, a ako nešto nije u redu da se stanari mogu žaliti organu koji je izdao građevinsku dozvolu.
Stanari zgrade Galeb su se organizovali i napravili fejsbuk grupu Građanska inicijativa stanara zgrade “Galeb” gdje će objavljivati informacije relevantne za ovaj predmet.